XX乡农民建房管理中村规民约调研报告

XX乡农民建房管理中村规民约的调研报告 为明确职责、合理分工、结合实际、上下联动、强力推进，有效管理，取得了一定的成效。现将本乡农民建房管理中村规民约的调研报告如下：
一、试点村基本情况 XX乡地处XX省XX县正南部，东邻XX镇，南连XX县XX街道办事处，西交XX乡，北接XX乡。全乡国土面积X平方公里。其中耕地面积X万亩，林地面积X万亩，果园面积X亩，森林覆盖率达69.4%。XX乡是我县主要的“粮、油、果、蔬、药、猪、鱼”产区之一，素有“鱼米之乡”“果蔬之乡”等美誉。

二、工作推进情况及主要做法 根据上级党委政府的要求，结合我乡实际情况，各村通过征集民意、广泛讨论，拟定草案、征求意见，三是修改完善、提请审核，村民代表会议、审议表决，备案公布、广泛宣传等程序步骤，完成修订完善村民建房管理中村规民约，并实行生效，目前农村自建房必须签订施工安全承诺书：一是农户建房动工之前，完善各种建房所需审批手续，未经乡村建中心、国土所、农业服务中心等部门放线之前，不动工建设；
二是农户必须按规划要求和在批准面积内进行建设，不超过批准面积、超层数标准建房；
三是新房建好后将旧房拆除，并将原宅基地复垦；
四是建房期间不将泥土、杂物抛在公共过道上，不损坏公共设施，不堵塞水沟，不在公共过道上久存久放建筑材料；
五是必须按照县级统一规划的风格风貌进行施工，特别是传统村落。

三、工作亮点 XX乡“四强化”扎实推进农村宅基地建房审批工作 为有效预防和打击各类违法用地建设行为，进一步规范农村建房行为，保护群众合法权益。XX乡四强化扎实推进农村宅基地建房审批工作。

一是强化组织。乡党委乡政府贯彻落实上级决策部署，积极成立工作领导小组，召开农村宅基地建房相关会议，明确乡、村两级的责任，并把农村建房工作纳入村规民约。

二是强化宣传。充分利用广播、小喇叭、流动宣传车等设备以及微信群、QQ群等传播媒介，广泛发布张贴农村建房宣传单，同时利用逢场赶集日的大好时机，给群众发放宣传手册，悬挂横幅，详细给群众讲解农村宅基地申请建房政策、申请程序以及审批流程，提高群众政策知晓和认可度。

三是强化培训。积极组织全体干部职工和村干集中学习农村乱占耕地建房“八不准”和“十个一律”等相关政策，并多次召开宅基地建房审批会，进一步推进我乡农村村民宅基地审批管理工作，提高了我乡农村宅基地审批管理工作水平。

四是强化机制。按照宅基地审批实行一站式服务，落实村民建房审批“四公开”、“四到场”制度，坚持“一户一宅标准、拆旧建新”政策，落实“五个一律”要求，严格规范我乡农村宅基地管理工作，并纳入干部年终考核。

四、当前存在的主要问题 一是由于我乡以汉族人口居多，少部分人对传统村落的风格风貌存在心理抵触，而且外墙粉刷比安装石砖的成本高。

二是部分年轻人存在崇洋、炫富的心理，在建房时追求罗马型柱子风格。

三是由于《村规民约》处罚力度不大，有少部分村民不自觉遵守 五、工作措施 一是加大宣传力度。下村入户给群众宣传传统村落的优点，改变崇洋的思想。

二是提高干部队伍素质，加强业务培训，进一步强化依法行政意识，提高综合执法水平。

三是加强部门配合协调，建立部门联动执法工作机制。

四是加大巡查力度。要积极发挥巡查员作用，做到早发现，早制止，早处理。