城市个人住房租赁合同范本二

合同编号:________ 城市个人住房租赁合同范本二 温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！ 出租方：______________以下简称甲方 身份证号：___________________________ 承租方：______________以下简称乙方 身份证号：___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同. 第一条 房屋概况 甲方将自有的坐落在______市______街______巷_____号________（小区）_____栋_____单元_____楼_____号的房屋_____间（套），建筑面积_____平方米、使用面积_____平方米，类型_____出租给乙方作_____使用.装修及设备情况：______________________________. 第二条 租赁期限 租赁期共_____个月，甲方从_____年_____月_____日起将出租房屋交付乙方使用，至_____年_____月_____日收回. 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金____个月或空置____月的. 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权. 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限. 第三条 租金 交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金___元，交纳方式为____支付，计人们币（大写）____________元（元）.由乙方在___年___月___日交纳给甲方.先付后用.以后每个___月付款一次，应在付款期末前___天支付. 第四条 租赁期间的房屋修缮 甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用.乙方应当积极配合. 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求. 第六条 遵守当地制度 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度.按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用.乙方的民事纠纷均自行负责.水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方. 第七条 乙方退房之后的事情 甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元. 第八条 违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元. 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元. 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金. 4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同.同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金. 5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权. 第九条 免责条款 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任. 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任. 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补. 第十条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；
协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉. 第十一条 其他约定事宜 1.___________________________________________________________________________. 2.___________________________________________________________________________. 第十二条 其它 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商. 本合同一式_______份，甲乙方各执_______份.从签字之日起生效，到期自动作废. 甲方（签字盖章）：____________________ 乙方（签字盖章）：____________________ _________________年_________月________日 _________________年_________月________日 城市个人住房租赁合同范本【二】 出租方（以下简称甲方）：_________ 身份证号：___________________________ 承租方（以下简称乙方）：_________ 身份证号：___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同. 第一条 房屋概况 甲方将自有的坐落在_________（以下简称本房产）_________层_________号房，建筑面积为_________平方米，房屋类型属于_________；
出租给乙方作_________使用. 第二条 租赁期限 双方约定本房产的租赁期为______年，暂定_______年______月______日起到______年______月______日.每年的______月______日至次年______月______日为一个出租年度. 以上租赁期限的起始时间为暂定时间，具体以甲乙双方办理房屋交接时间为准，若甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实际交房时间_______年______月______日之后，本合同的租赁起止时间顺延. 第三条 房屋交验 甲方授权乙方按本合同附件《装修配备表》与_________公司直接办理本房产的交接手续（本授权为不可撤销之授权），该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续. 因乙方经营需要，可以对本房产的功能进行调整，交房之前，在以书面形式告知甲方之后，可以直接要求_________公司进行有关内部装修、配备方面的变更.但在甲、乙双方租赁合同终止之后，甲方有权要求乙方遵照本合同附件《装修配备表》进行恢复、配置. 第四条 房屋租赁使用管理 1、租金标准：租赁期间，年租金标准为人民币________元（小写：￥_______），折合月租金标准为人民币________元（小写：￥_______）如本房产的实际面积与本合同约定面积有差异的，租金标准不作调整.乙方依照本条约定应承担的租金之外的义务，也不作调整. 2、租金支付时间及方式 （1）在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入甲方指定账户，甲方指定开户行为：_________；
户名为：_________；
账号为：_________. （2）若以非银行卡方式租房的，甲方需向乙方索取全额现金房租. （3）甲方因购买本房产而签订的《商品房买卖合同》及《按揭贷款合同》约定，甲方分二十年期逐月支付贷款本息.从甲方与贷款银行签订的《按揭贷款协议》约定的还款期开始，乙方应按期将应付租金直接转入乙方的还贷账户.如有余款，一个出租年度终了后一个月内支付. 第五条 甲方权益 1、在租赁期内，甲方所出租的每套房子每年享有免房费使用同类型_________套房子_________天的权利，在这期间，甲方不需交纳房费、服务费.免房费住宿期不包括元旦、五一、国庆节、春节、双休日等国家法定节假日以及根据政府通知的节假日的调整日.上述免房费住宿期，甲方有权选择在乙方及经乙方认可的相关企业在国内其他著名风景区开发或连锁的同档次度假酒店使用，同时享有本条第2项约定之优惠权益，具体可享用的酒店及可享用的天数，以乙方的书面通知为准. 2、在免房费住宿期之外，甲方凭乙方发放的会员卡同时享有下列优惠折扣房价：_________.乙方将根据市场的变化及季节的更替适时修订业主优惠计划，并据此制订优惠措施，乙方将通过信函或、或电话形式告知，由此引起与上述条款不一致的，甲方无异议，但乙方应充分保证甲方可以享受超过普通客户的价格优惠. 3、_________天的同类型房子免房费住宿期间，若甲方自行组织客户入住，酒店实际收取的房费在扣除20%的相关税费及服务费后，剩余部分由乙方返还给甲方. 4、如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的优惠价格入住，超过优惠价格部分在扣除20%的相关税费及服务费后，剩余部分由乙方返还给甲方. 5、甲方享有上述第1项、第2项、第3项权益，可以指定或授权任何第三方享受，以持有乙方发放的会员卡为准，上述第3项、第4项由乙方返还给甲方的金额随租金一起支付，支付方式与房屋租金支付方式一样. 第六条 租赁期间的房屋修缮和装修. 修缮房屋由乙方负责.修缮范围和标准按建设部有关规定执行. 乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装修，但不得损坏房屋主体结构，影响楼宇安全.所有装修费用由乙方承担，租赁期满后，所有权归属甲方. 第七条 租用期间的房屋使用管理 在本合同的租赁期内，甲方房屋的管理权委托乙方行使，乙方的合法经营行为和措施不受甲方干预，但乙方不得因自身委托单位的原因，影响甲方的收益. 租赁期内，乙方经营中所发生的管理费和经营费用均由乙方承担. 第八条 租赁双方的变更 1、如甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方（包括合法继承人和其他权利人）时，甲方有义务告知该第三方有关本房产的租赁事实及全部详细情况，本合同对新的房产所有者继续有效；

2、甲方出售房屋必须提前一个月以书面形式通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权. 第九条 房屋户内设备设施的维护、更新 甲方出租给乙方的房子，配有全套家俱和装饰（具体情况见合同附件《装修配备表》）租赁期间内，由乙方负责户内家俱和用品的维护、保养及易耗品更新，并承担相应费用. 本合同终止之日，乙方应无条件返还甲方房子内全套家俱和用品，但对装修及物品正常使用年限内的折旧，乙方不负更新责任. 第十条 违约责任 1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按当期欠付租金的万分之五乘以逾期天数向甲方计付违约金. 2、由于甲方转移户内有关物品或未经乙方同意而采取其他方式提前收回本房产，致使本合同所约定的租赁关系中断，视为甲方违约.甲方应以相当于当期年租金三倍的标准作为违约金支付给乙方，乙方有权要求甲方继续履行合同.若乙方同意解除合同，因双方租赁关系中断，乙方不再承担本合同及相关协议应尽的责任. 上述违约行为的经济索赔事宜，由甲、乙双方协商，协商不成，按第十五条约定的方式处理争议. 第十一条 合同的解除 1、租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产. （1）擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换；

（2）利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；

（3）乙方未按约定期限支付租金超过四个月. 若甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同，乙方须按相当于年租金三倍标准作为赔偿金一次性支付给甲方. 2、关于提前终止合同的其他约定，按以下条款处理：租赁期限内，如甲方与_________公司签订的《商品房买卖合同》经法定机关依法撤销或双方协商解除合同，而致本合同无法继续履行，则双方在结清实际租赁期内的租金后，互不追究对方责任.若甲、乙双方依约定解除或依法终止合同后，乙方不再承担包括支付租金在内的本合同约定的任何义务. 第十二条 送达条件 1、为保证乙方向甲方及时有效送达有关事项的通知以及准确及时付款，甲方须提供其便捷、准确的通讯联络方式与收款账户等个人资料.因甲方提供的个人资料有误或变更未及时书面告知乙方造成的损失及其他责任由甲方自行负担. 2、若甲方提供的收款帐户是非本市帐户，又要求乙方电汇支付的，电汇手续费由甲方承担，在支付时扣除. 3、甲方要求免房费住宿的，必须以书面形式（函寄或传真）提前3天通知乙方. 第十三条 免责条件 房屋如因不可抗力（包括诸如天灾、战争等等）导致损毁或造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任.由此而导致合同终止的，租金按乙方实际租用时间计算，多退少补. 第十四条 争议解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼. 第十五条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议.该补充协议与本合同具有同等效力. 第十六条 本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份，公证处备案_______份. 第十七条 合同的生效 本合同经甲、乙双方签章后生效. 甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________ 电话：_________________________ 电话：_________________________ ___________年_________月_____日 ___________年_________月_____日