市住建局房地产领域打击整治养老诈骗专项行动突发事件处置方案

市住建局房地产领域打击整治养老诈骗专项行动突发事件处置方案 为切实做好我市房地产领域打击整治养老诈骗专项行动工作，形成长效常态化工作模式，特制定本方案。

一、工作总则 认真贯彻落实中央、省市决策部署，将房地产领域打击整治养老诈骗专项行动监测预警工作作为履行行业主管部门监督管理职责的重要内容。按照整体工作要求，加强监测预警、源头治理，努力遇制房地产领域养老诈骗行为风险，促进我市房地产市场平稳健康发展，保障人民群众尤其老年群体的合法权益,维护经济社会和谐稳定。

二、工作重点 涉及监测的工作内容主要有两部分：一是全市商品房销售中以“老年社区”“老年公寓”“养老基地”“养老山庄等以“养老”名义进行虚假宣传、诱骗老年人购买等涉诈问题隐患；
二是房地产中介机构打着“以房养老”的旗号,诱骗老年人抵押自已房屋，再借助诉讼、仲裁、公证或者暴力、威胁以及其他手段非法占有老年人房屋等违法犯罪问题。

结合当地实际,对我市房地产中介机构及房地产开发企业进行实地排查、研判和明确房地产领域存在养老诈骗风险的重点环节，提高风险监测预警的针对性和有效性。

三、组织机构和工作职责 成立突发事件应急领导小组。组长由局长XX担任，副组长由二级调研员XX担任。领导小组下设办公室(简称应急办),应急办主任由二级调研员XX担任，副主任由房地产市场监管科科长XX担任，配备3人作为应急办工作人员。

应急领导小组职责:统一领导各项应急工作，决定实施应急预案，发布具体应急指令，协调相关部门应急指挥机构之间的配合等。

应急办公室职责:根据领导小组指令，落实领导小组部署的各项应任务；
执行领导小组下达的应急指令;按授权发布信息和上报情况;完成其它应急工作。

四、工作措施 (一)日常运转 工作时间内发生突发事件，按应急办的职责划分，在领导小组的统一指挥下，各负其责，开展应急工作。节假日、下班时间，实行24小时电话值班制度,一般事件由应急办主任处置,重大案件则应急办主任赶赴现场调研，将突发事件直接报领导小组组长，按领导小组组长指令开展应急工作。

(二)应急响应 为及时应对突发事件，确保发现、报告、指挥、处置等环节的紧密衔接，突发事件发生后，应急办在第一时间赶到现场，调研掌握情况后，统一指挥处置突发事件，根据具体情况决定召开紧急会议或直接采取应急处置措施，并及时向应急领导小组报告事件情况。领导小组组长接到报告后主持召开紧急会议，做出应急决策和部署，并将会议决策通知应急办。应急办在处理过程中及时上报处置情况。根据需要,有关部门协助处置突发事件，必要时协调专业应急力量增授。在报告突发事件相关信息时，应做到及时、客观、真实,不得迟报、谎报、瞒报、漏报。

(三)应急结束 现场处置工作完毕后，由启动预案的部门宣布应急工作结束,响应终止。

五、责任及奖惩办法 (一)突发事件发生后，相关科室要积极稳妥、深入细致地做好善后处置工作。

(二)以科学、公正的态度对突发事件的起因、性质、影响、责任、经验教训及后续事宜进行调查评估，并向上级部门书面汇报。

(三)责任与奖惩 突发事件应急处置工作实行责任追究制。对在突发事件应急管理工作中做出突出贡献的先进个人，要给予表彰和奖励。对迟报、谎报、瞒报和漏报突发事件重要情况或者应急管理工作中有其他失职、渎职。